Инвестиции
в недвижимость

Более 6 лет эффективных инвестиций
в коммерческую недвижимость

  • 150
    введенной площади тыс кв м
  • 6
    на
    рынке инвестиций
    лет
РАНХиГС ищет подрядчика, который бы достроил бизнес-центр «Зенит»
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте (РАНХиГС) объявила торги на достройку известного долгостроя на юго-западе Москвы — бизнес-центра «Зенит».
Инвесторы увидели перспективы на рынке офисной недвижимости Москвы
Рынок офисной недвижимости в Москве имеет большой потенциал, а доходность качественных офисных объектов не ниже 11%, заявил на проходящей в Мюнхене Международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2018 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Часть здания-памятника в Столешниковом переулке продана почти за 430 млн рублей
Подведены итоги аукциона по продаже объекта культурного наследия в Столешниковом переулке в центре Москвы, сообщает во вторник пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).
РАНХиГС ищет подрядчика, который бы достроил бизнес-центр «Зенит»
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте (РАНХиГС) объявила торги на достройку известного долгостроя на юго-западе Москвы — бизнес-центра «Зенит».

Пресс-центр

Начальная цена — 9,94 млрд руб. «Реконструкция комплекса «Зенит» начнется в самое ближайшее время. До конца этого года будут демонтированы некоторые старые конструкции, окончание работ запланировано на 2022 г.», — сообщил представитель РАНХиГС.

Бизнес-центр «Зенит» – один из самых известных долгостроев столицы. Решение о его строительстве принималось еще в 1989 г., когда ректором академии был Абел Аганбегян. Был разработан масштабный бизнес-план проекта: в 20-этажном здании площадью свыше 100 000 кв. м должны были появиться пятизвездочная гостиница, офисы (примерно 35 000 кв. м), международная бизнес-школа, конференц-зал, торговая галерея, спортивный зал, ресторан и подземная парковка на 400 машин.

Подрядчиком должен был выступить итальянский предприниматель Валенцо Карибоне, владевший строительной компанией Valany International. Эта компания под гарантии правительства СССР привлекла кредит в $50 млн в западных банках. Когда в 1992 г. было начато строительство, предполагалось, что через 2,5 года «Зенит» будет сдан в эксплуатацию. Но достроить его не удалось: помешала разгоревшаяся в 1994 г. в Италии борьба с мафией – знаменитая операция «Чистые руки». Руководство Valany International практически в полном составе оказалось за решеткой по обвинению в связях с сицилийской «коза нострой» и даче крупных взяток за получение господрядов. Все счета компании были заморожены, пришлось приостановить и строительство «Зенита». К тому моменту он был готов на 95%. Он имел 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами, бассейн и концертный зал.

Это вторая попытка академии найти подрядчика. В декабре прошлого года тендер выигрывало ООО «Горкапстрой», предложив 9,37 млрд руб. Однако в феврале 2018 г. контракт расторгли. Работы не выполнялись, объяснил представитель РАНХиГС. Представители «Горкапстроя» на вопросы «Ведомостей» на момент публикации не ответили.

Проект достаточно сложный, его строительство было заморожено в течение многих десятилетий, поэтому успешно реализовать такой проект сможет структура с опытом реконструкции аналогичных объектов, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. К настоящему моменту его конструктив и концепция морально устарели, отмечает начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева. По ее мнению, более обоснованным с экономической точки зрения был бы снос существующего строения и строительство нового в соответствии с современными нормами и требованиями. Новое строительство аналогичного масштаба обошлось бы в сравнимые деньги или даже дешевле – 8-9 млрд руб. без учета инвестиций в отделку.

Подробнее
Особняк Матвеевский
Образец архитектурного наследия русского модерна
20 века. Расположен в самом центре Москвы, в районе
«золотой мили». Благодаря выгодному местоположению
и правильной концепции, любые внешнеэкономические
изменения не оказывают серьезного влияния на
привлекательность бизнес-центра для российских
и иностранных компаний
Подробнее Все проекты Сити-молл