Пресс-центр
РАНХиГС ищет подрядчика, который бы достроил бизнес-центр «Зенит»
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте (РАНХиГС) объявила торги на достройку известного долгостроя на юго-западе Москвы — бизнес-центра «Зенит».
Инвесторы увидели перспективы на рынке офисной недвижимости Москвы
Рынок офисной недвижимости в Москве имеет большой потенциал, а доходность качественных офисных объектов не ниже 11%, заявил на проходящей в Мюнхене Международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2018 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Часть здания-памятника в Столешниковом переулке продана почти за 430 млн рублей
Подведены итоги аукциона по продаже объекта культурного наследия в Столешниковом переулке в центре Москвы, сообщает во вторник пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).
Кадастровая стоимость коммерческих объектов в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье выросла на 6%
Пересмотр кадастровой оценки объектов недвижимости завершился в Москве и области.
Здание спортивного общества «Динамо» снова выставлено на продажу
Здание спортивного клуба «Динамо» на Лесной улице продается.
Москва разыграет на торгах 55 объектов для предпринимателей
Более полусотни городских объектов недвижимости будут выставлены на торги в сентябре, сообщает в понедельник пресс-служба департамента имущества Москвы.
1 из 8
РАНХиГС ищет подрядчика, который бы достроил бизнес-центр «Зенит»
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте (РАНХиГС) объявила торги на достройку известного долгостроя на юго-западе Москвы — бизнес-центра «Зенит».

Пресс-центр

Начальная цена — 9,94 млрд руб. «Реконструкция комплекса «Зенит» начнется в самое ближайшее время. До конца этого года будут демонтированы некоторые старые конструкции, окончание работ запланировано на 2022 г.», — сообщил представитель РАНХиГС.

Бизнес-центр «Зенит» – один из самых известных долгостроев столицы. Решение о его строительстве принималось еще в 1989 г., когда ректором академии был Абел Аганбегян. Был разработан масштабный бизнес-план проекта: в 20-этажном здании площадью свыше 100 000 кв. м должны были появиться пятизвездочная гостиница, офисы (примерно 35 000 кв. м), международная бизнес-школа, конференц-зал, торговая галерея, спортивный зал, ресторан и подземная парковка на 400 машин.

Подрядчиком должен был выступить итальянский предприниматель Валенцо Карибоне, владевший строительной компанией Valany International. Эта компания под гарантии правительства СССР привлекла кредит в $50 млн в западных банках. Когда в 1992 г. было начато строительство, предполагалось, что через 2,5 года «Зенит» будет сдан в эксплуатацию. Но достроить его не удалось: помешала разгоревшаяся в 1994 г. в Италии борьба с мафией – знаменитая операция «Чистые руки». Руководство Valany International практически в полном составе оказалось за решеткой по обвинению в связях с сицилийской «коза нострой» и даче крупных взяток за получение господрядов. Все счета компании были заморожены, пришлось приостановить и строительство «Зенита». К тому моменту он был готов на 95%. Он имел 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами, бассейн и концертный зал.

Это вторая попытка академии найти подрядчика. В декабре прошлого года тендер выигрывало ООО «Горкапстрой», предложив 9,37 млрд руб. Однако в феврале 2018 г. контракт расторгли. Работы не выполнялись, объяснил представитель РАНХиГС. Представители «Горкапстроя» на вопросы «Ведомостей» на момент публикации не ответили.

Проект достаточно сложный, его строительство было заморожено в течение многих десятилетий, поэтому успешно реализовать такой проект сможет структура с опытом реконструкции аналогичных объектов, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. К настоящему моменту его конструктив и концепция морально устарели, отмечает начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева. По ее мнению, более обоснованным с экономической точки зрения был бы снос существующего строения и строительство нового в соответствии с современными нормами и требованиями. Новое строительство аналогичного масштаба обошлось бы в сравнимые деньги или даже дешевле – 8-9 млрд руб. без учета инвестиций в отделку.