О проекте
| Год постройки | 1847 |
| Год реконструкции | 2009 |
| Класс | B+ |
| GBA | 4 100 м |
| GLA | 3 600 м |
| Инвестиции | конфиденциально |
| Доходность | конфиденциально |
Провести реконструкцию
здания и создать стабильный
арендный поток
здания и создать стабильный
арендный поток
Технические решения
- Фасад полностью реконструирован с использованием
высококачественных облицовочных материалов,
при этом удалось сберечь архитектурную
композицию здания. - Электромощность здания была увеличена со 100 кВт до 360 кВт.
Даже самые энергоемкие виды работ (например,
обслуживание серверных систем) полностью
обеспечены необходимым уровнем электроэнергии. - Ритейл-зона Проекты, в которых присутствуют арендаторы
уличного ритейла, более выгодны для
инвесторов: арендная стоимость первых
двух этажей увеличивается в среднем на 20%
О проекте
| Количество объектов | 3 |
| Годы открытия | 2009-2012 |
| Тип ТРЦ | Окружной |
| Зона охвата | 150 000 чел |
| GBA (общая) | 60 120 м |
| GLA (общая) | 44 450 м |
| Инвестиции | 1,8 млрд руб |
| Доходность | 35% |
Построение современной сети
торговых центров.
Возможность быстрого выхода
из проекта на любой стадии.
торговых центров.
Возможность быстрого выхода
из проекта на любой стадии.
Технические решения
- Арендаторы продуманный и сильный состав федеральных арендаторов (X5 Retail Group, Магнит, Детский Мир, Эльдорадо, МВидео, INCITY, Centro, 5 Cinema и др.). Со всеми арендаторами заключены длительные договоры с жесткими условия расторжения.
- Концепция в разработке концепции принимали участие европейские архитектурные бюро. Площади используются максимально эффективно, полностью отсутствуют тупиковые галереи. Деление на блоки по площадям проведено с учетом потребности каждого региона.
- Парковка при проектировании закладывали количество парковочных мест в два раза превышающее европейские стандарты. Это позволяет сделать посещение
торговых центров максимально удобным для потребителей.
О проекте
| Год открытия | 2018 |
| Тип | Суперрегиональный |
| Зона охвата | 500 000 чел |
| Площадь участка | 19 Га |
| GBA | 100 000 м |
| Инвестиции | 5 млрд |
| Доходность | 22.5% |
Реализации проекта
многофункционального
комплекса европейского
уровня на значительном
удалении от города.
многофункционального
комплекса европейского
уровня на значительном
удалении от города.
Технические решения
- Участники проекта интерес к участию в проекте проявляют ведущие федеральные и международные операторы. Рассматриваются различные варианты сотрудничества от аренды до соинвестирования.
- Концепция проект будет реализован в соответствии с классической концепцией американских ритейл парков. Общие зоны будут минимизированы, парковка составит более половины земельного участка.
- Местоположение позволяет сосредоточить основные транспортные потоки района, а наличие развязок обеспечивает удобный подъезд к участку.